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湖南长沙望城区二手房价

〖壹〗、长沙望城区时代年华的房价存在一定的差异，但大致在8795元/㎡至9031元/㎡之间。挂牌均价情况 根据2025年8月的数据，长沙望城区时代年华的挂牌均价为8837元/㎡。这一数据反映了该小区在当月的整体房价水平。然而，需要注意的是，挂牌均价只是一个借鉴值，实际房价可能会因房屋的具体条件而有所不同。

〖贰〗、近来长沙望城的房价在短期内存在一定的波动。例如，2025年7月二手房费用均价为7749元/平米，环比上月下跌0.47%，同比去年下跌9%。而在2025年6月，望城区的挂牌房价为8330元/㎡，环比上月上涨56%。长时间范围的趋势：从更长时间范围来看，长沙房价整体呈现出稳中有降的趋势。

〖叁〗、费用：起拍价96万，单价8522元/平，是二手房均价的7折。配套设施交通：临近地铁4号线月亮岛西站，交通出行便利。学区：双学区配置，小学为师大附中星城实验一小，中学为长郡双语白石湖实验中学。

〖肆〗、比如望城区的部分地段，有些老旧小区的二手房费用相对亲民。像金星北板块，有一些建成时间较早的小区，每平米单价可能在7000-9000元左右。原因在于其地理位置处于长沙城市发展的外延区域，配套设施在逐步完善中，相比市中心等成熟区域，房价有一定优势。

〖伍〗、不同区域费用有差异，核心区（岳麓、开福、天心）费用坚挺，岳麓区均价11001元/㎡，开福区9729元/㎡，这是依托教育（长郡、雅礼学区）、滨江等资源；远郊区（望城、长沙县）费用相对较低，望城区均价约8317元/㎡，部分楼盘以价换量，如长沙县特价房低至8600 - 8900元/㎡。

〖陆〗、整体上，长沙6月二手房费用环比上月下跌0.64% ，同比去年下跌39%。各区域来看，岳麓区均价较高，达11188元/㎡ ；开福区为9951元/㎡ ；天心区是9907元/㎡ ；雨花区9420元/㎡ ；芙蓉区8606元/㎡ 。